ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Согласование перепланировки нежилого помещения с разделением на 2 части

17.01.2022    Кейсы   

Проект перепланировки и переустройства нежилого помещения

Собственница офисного помещения, расположенного на первом этаже жилого дома по ул. Запарина решила разделить свою недвижимость на две части для последующей регистрации отдельных функциональных помещений. Мы подготовили проект и согласовали перепланировку и переустройство с соблюдением всех требований законодательства.

Задачи

1. Убрать существующие межкомнатные перегородки в одном из помещений.
2. Разделить два помещения перегородками.
3. Добавить санузел в каждое помещение.

Исходные данные

Год постройки дома — 2014 г.
Этаж — 1/подвал, число этажей — 22.
Высота помещения — 3 м.
Общая площадь до перепланировки — 173,1 кв. м.
Наружные стены — монолитные железобетонные.
Перегородки — кирпичные, ПГП.
Перекрытия — монолитные железобетонные плиты.

Исходный план помещения

Что мы сделали

1. Выехали на объект, выполнили необходимые замеры и подготовили план помещения. Составили с владельцем эскиз перепланировки и разделения.

2. Разработали проект перепланировки и переустройства, который предусматривает:

— демонтаж внутренних ненесущих перегородок из пазогребневой плиты;
— возведение новых перегородок из ПГП;
— устройство дверных проёмов;
— закладку дверных проёмов;
— устройство дверей;
— устройство наливных полов с гидроизоляцией в помещениях санузлов;
— установку унитаза и раковины в помещении санузлов.

Архитектурно-планировочное решение

3. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы.

4. Собрали необходимый пакет документов и обратились с заявлением в комитет администрации города Хабаровска по управлению Центральным районом.

5. В установленный срок получили распоряжение о согласовании перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме с разделением на два помещения.

Распоряжение о согласовании перепланировки

Нормативные документы

При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.

  • СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
  • СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
  • ФЗ-№ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 17 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги