Проект перепланировки и переустройства квартиры
К нам обратилась собственница 2-комнатной квартиры по ул. Комсомольской в Центральном районе. Задача — разработать проект перепланировки и согласовать перепланировку в администрации Хабаровска.
Исходные данные
Год постройки дома — 2021 г.
Этаж — 3, число этажей — 12/20.
Общая площадь до перепланировки — 78,6 кв. м.
Высота помещения — 2,75 м.
Наружные стены — монолитные железобетонные.
Перегородки — монолитные железобетонные, газобетонные блоки.
Перекрытия — монолитные железобетонные плиты.
Что мы сделали
1. Выполнили необходимые замеры и подготовили план помещений. Составили с владельцем эскиз перепланировки и переустройства квартиры.
2. Разработали проект, который предусматривает:
— объединение туалета и ванной в совмещённый санузел;
— демонтаж части перегородок между коридором, кухней и комнатами;
— увеличение площади коридора до 27,2 м² за счёт жилых комнат;
— возведение новых перегородок из газоблоков для спальни и детской комнаты;
— устройство дверных проёмов;
— устройство наливных полов с гидроизоляцией в помещениях санузла и кухни.
3. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы.
4. Собрали необходимый пакет документов и обратились с заявлением в комитет администрации города Хабаровска по управлению Центральным районом.
5. В установленный срок получили распоряжение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном доме.
Нормативные документы
При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.
- СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
- ФЗ-№ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».