Кейсы по перепланировке многокомнатных квартир

05.08.2025

Работа с многокомнатными квартирами — это всегда масштабный и интересный проект, который обычно развивается по двум ключевым сценариям: либо создание бескомпромиссно комфортного пространства для одной семьи, либо разделение квартиры на несколько автономных объектов в инвестиционных целях.

В рамках первого сценария главный запрос — адаптация квартиры под уклад жизни конкретной семьи. Чаще всего владельцы хотят:

Создать «сердце дома»: объединить кухню, гостиную и столовую в единую общественную зону, где семья сможет проводить время вместе, а хозяева — принимать гостей.
Выделить для родителей персональное пространство, в котором есть спальня, гардеробная и собственная ванная.
Предусмотреть функциональные помещения: спроектировать постирочную, вместительную кладовую или гардеробную, чтобы избавить жилые комнаты от бытовых мелочей и систем хранения.
Адаптировать квартиру под новые реалии: обустроить полноценный кабинет для удалённой работы, игровую для детей или даже объединить квартиры по вертикали, создав двухуровневое жильё.

Задача инвестиционного проекта — максимизировать рентабельность объекта. Большая квартира может быть неликвидной на рынке аренды или продажи, в то время как несколько компактных студий или пара небольших квартир пользуются высоким спросом. Решение — грамотное разделение площади. Это ювелирная работа, требующая не только точного зонирования, но и соблюдения всех норм: каждая новая квартира должна иметь свой санузел, кухню, естественное освещение и соответствовать требованиям для постановки на кадастровый учёт как самостоятельный объект.

Кейсы 4- и 5-комнатных квартир

Чтобы показать, как эти задачи решаются на практике, мы собрали подборку наших кейсов. В них вы увидите реальные примеры трансформации многокомнатных квартир: от создания комфортного семейного гнезда до сложных инвестиционных проектов с разделением площади. Каждый случай — это уникальная история со своими вызовами и элегантными решениями.