ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Технический паспорт: что такое, зачем нужен и где его получить

Технический паспорт входит в список пакета документов для узаконивания или согласования перепланировки (переустройства) квартиры. Мы расскажем, что представляет собой техпаспорт, в каких ещё случаях он может понадобиться и где заказать документ в Хабаровске.

Что такое технический паспорт

Технический паспорт — это документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации.

Технические паспорта делают:

  • на здания (индивидуальные жилые дома, многоквартирные дома, нежилые здания);
  • на жилые (квартира) и нежилые помещения;
  • на сооружения и объекты незавершённого строительства;
  • на инженерные сети, промышленные и производственные комплексы, объекты благоустройства и прочее.

Документ содержит основные технические характеристики объекта недвижимости, ситуационный план, экспликацию помещений и выкопировку из поэтажного плана.

Технический паспорт

В паспорте описываются этажность, материалы стен и перекрытий, полы, дверные и оконные проёмы, отделка, год постройки, метраж помещений, инженерные коммуникации, степень износа здания и т. д.

Технический паспорт

В каких случаях нужен техпаспорт

Оформление технического паспорта необходимо:

  • для ипотечных сделок;
  • при наследовании или дарении;
  • для суда (история объекта недвижимости);
  • для согласования перепланировки (переустройства) объекта;
  • при согласовании реконструкций;
  • для согласования в ресурсоснабжающих организациях установки газовых, отопительных, санитарно-технических приборов;
  • при выделении доли в натуре или разделе объекта на долевые части;
  • для узаконивания самовольной перепланировки через суд;
  • при проведении инвентаризации после введения объекта в эксплуатацию (индивидуально);
  • для приватизации жилплощади;
  • для получения актуальных технических сведений и качественных характеристик об объекте недвижимости;
  • для заключения договора со страховой компанией;
  • для опекунского совета;
  • для проведения технической и оценочной экспертизы;
  • при оспаривании налога на недвижимость;
  • для признания квартиры аварийной или ветхой.

Где заказать техпаспорт в Хабаровске

БТИ в Хабаровске

В Хабаровске технический паспорт составляется специалистами «Хабкрайкадастр» (БТИ) или «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ».

Чтобы заказать документ, вам следует обратиться по адресу: ул. Воронежская, 47 А (БТИ) или ул. Гоголя, 21 (Федеральное БТИ).

Собственник или его официальный представитель также может обратиться за оформлением техпаспорта в МФЦ.

Документы для заказа технического паспорта

Примерный перечень документов для заказа техпаспорта:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (гражданский паспорт).
  2. Нотариально удостоверенная доверенность (если за выполнением работ обратился представитель заявителя).
  3. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы (например, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения или иной документ, подтверждающий право на объект или на земельный участок, на котором расположен объект).
  4. Договор социального найма или ордер (если у вас муниципальная квартира).
  5. Разрешение на строительство (для объекта незавершённого строительства).
  6. Учётная карточка организации (для юридических лиц).

Этапы инвентаризации

Техническая инвентаризация проводится специалистом или группой специалистов (техников, инженеров) в несколько этапов:

  1. Инженер выезжает на объект для обмера и обследования помещений. При обмере создаётся первичный абрис границ помещений и их размеров.
  2. Затем инженер переносит полученные измерения в электронный вид посредством специализированных приложений.
  3. После этого специалист подготавливает технический паспорт и делает экспликацию помещений.

Срок изготовления технического паспорта — до 10 рабочих дней.

Получить готовый документ может лицо, оформившее заказ или законный представитель по нотариальной доверенности. Потребуется гражданский паспорт.

!
Срок действия (годности) технического паспорта российским законодательством НЕ установлен.
08.09.2021    Статьи   

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 16 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги