Проектная документация и согласование реконструкции
Собственник 3-комнатной квартиры в Индустриальном районе решил сделать большую гостиную с барной стойкой и «французскими окнами». Мы провели инженерные изыскания, подготовили проектную документацию, получили согласие собственников МКД и обратились в Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации Хабаровска.
Задачи
1. Объединить кухню, комнату и коридор в одно пространство.
2. Разместить барную стойку.
3. Сделать «французские окна» в гостиной.
4. Отключить газ и установить электроплиту.
Исходные данные
Год постройки дома — 1996 г.
Этаж — 9, число этажей — 10.
Общая площадь до перепланировки — 62,4 кв. м.
Высота помещения — 2,5 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — кирпичные.
Перекрытия — железобетонные плиты.
Что мы сделали
1. Выехали на объект, выполнили необходимые замеры.
2. Провели инженерные изыскания.
3. Подготовили план помещений.
4. Разработали проектную документацию реконструкции. Проектом предусмотрено:
— демонтаж в наружных стенах оконных кирпичных простенков в комнате и кухне для установки «французского окна»;
— демонтаж внутренних перегородок между кухней и комнатой, а также между коридором и комнатой;
— устройство барной стойки;
— закладка дверного проёма в кухню;
— отключение и демонтаж газовой плиты, установка заглушки на газопровод специалистом обслуживающей компании;
— установка электроплиты с подключением нагрузки к существующей электросети жилого дома.
5. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы.
6. Обратились в «СибСтройЭксперт» для проведения негосударственной экспертизы проектной документации.
7. Получили положительное заключение экспертизы о том, что принятые проектные решения обеспечат соблюдение нормативных требований в области санитарного законодательства, обеспечивающих надёжность и безопасность проектируемого объекта.
8. Собрали всех собственников МКД и получили их согласие на демонтаж части наружной стены дома для монтажа «французского окна» в соответствии с проектной документацией. Оформили протокол собрания собственников жилья.
9. Подготовили необходимый пакет документов и обратились с заявлением в Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска.
10. В установленный срок получили разрешение на строительство.
