ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Кейс: перепланировка 3-комнатной квартиры по ул. Ким Ю Чена, 4

09.12.2022    Кейсы   

Проект перепланировки жилого помещения

Объект — классическая трёшка со смежно-раздельными комнатами (2+1). Убрали лишнее, добавили нужное, сделали все жилые комнаты отдельными. Разработали проектную документацию перепланировки и согласовали изменения в администрации Центрального района города Хабаровска.

Исходные данные

Год постройки дома — 1966 г.
Этаж — 3, число этажей — 5.
Общая площадь до перепланировки — 56,0 кв. м.
Жилая площадь до перепланировки — 40,5 кв. м.
Высота помещения — 2,40 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — кирпичные, деревянные.
Перекрытия — железобетонные плиты.

Исходный план квартиры

Что мы сделали

1. Посетили объект. Провели обмерные работы и составили план квартиры.

2. Подготовили эскиз перепланировки.

3. Разработали архитектурно-планировочное решение и подготовили проект, который предусматривает:

— демонтаж перегородки между коридором и комнатой;
— возведение новых перегородок из ГВЛ для устройства гардеробной и кладовой;
— демонтаж шкафов в комнате и коридоре;
— закладку дверного проёма в комнату;
— пробивку и устройство новых дверных проёмов.

Архитектурно-планировочное решение Архитектурно-планировочное решение

Рабочая документация выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность эксплуатации здания, при соблюдении их заказчиком и подрядчиком.

Перепланировка квартиры выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций. Переустройство помещений производится силами лицензированной организации, имеющей допуски.

В санузле предусмотрена гидроизоляция плит перекрытия с заходом на стены 200 мм.

Отопление, холодное и горячее водоснабжение предусмотрены от систем жилого дома. Сточные воды от санитарных приборов отводятся в сеть канализации жилого дома.

Технико-экономические показатели после перепланировки: общая площадь квартиры — 56,0 кв. м., жилая площадь — 39,8 кв. м.

4. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы (монтаж перегородок из ГВЛ).

5. Собрали пакет документов и обратились с заявлением о согласовании перепланировки в комитет администрации города Хабаровска по управлению Центральным районом.

6. В установленный законом срок, получили бланк распоряжения о согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Распоряжение о согласовании перепланировки

Нормативные документы

При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.

  • СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
  • СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  • СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 17 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги