Проект перепланировки и переустройства квартиры
Владельцы 3-комнатной квартиры в кирпичном доме по ул. Данчука в Хабаровске решили объединить коридор, кухню и жилую комнату в единое пространство площадью более 22 м². Мы разработали проектную документацию и согласовали все изменения в администрации Железнодорожного района.
Исходные данные
Год постройки дома — 1968 г.
Этаж — 3, число этажей — 5.
Общая площадь до перепланировки — 49,8 кв. м.
Жилая площадь до перепланировки — 34,4 кв. м.
Высота помещения — 2,53 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — кирпичные.
Перекрытия — ж/б.
Что мы сделали
1. Посетили квартиру. Выполнили необходимые обмерные работы и подготовили план помещений.
2. Составили с собственниками эскиз перепланировки.
3. Разработали архитектурно-планировочное решение, которое предусматривает:
— демонтаж ненесущей кирпичной перегородки между комнатой и кухней;
— демонтаж кирпичной перегородки между кухней и коридором;
— демонтаж перегородки между коридором и комнатой;
— снос шкафов в жилой комнате.
Рабочая документация выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность эксплуатации здания, при соблюдении их заказчиком и подрядчиком.
Перепланировка квартиры выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций.
Технико-экономические показатели после перепланировки: общая площадь квартиры — 49,8 кв. м., жилая площадь — 34,4 кв. м.
4. Собрали пакет документов и обратились с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме в комитет администрации города Хабаровска по управлению Железнодорожным районом.
5. В установленный законом срок, получили бланк распоряжения о согласовании перепланировки и переустройства помещения.
Нормативные документы
При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».