ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Кейс: перепланировка 2-комнатной квартиры по ул. Индустриальная, 1

10.12.2023   

Проект перепланировки квартиры

Задачи перепланировки: расширение коридора, объединение туалета и ванной комнаты. Выполненные работы: разработка проектной документации и согласование перепланировки жилого помещения в МКД.

Исходные данные

Год постройки дома — 1984 г.
Этаж — 7, число этажей — 9.
Общая площадь квартиры до перепланировки — 46,2 м².
Жилая площадь квартиры до перепланировки — 26,9 м².
Высота помещения — 2,50 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — железобетонные панели.
Перекрытия — железобетонные плиты.

Исходный план квартиры

Что мы сделали

1. Выехали на квартиру. Выполнили необходимые обмерные работы и подготовили план всех помещений.

2. Составили с собственником недвижимости эскиз перепланировки.

3. Разработали проект перепланировки, который предусматривает:

— демонтаж шкафов в коридоре;
— демонтаж дверных блоков в помещениях туалета и ванной, возведение перегородки из ГВЛ, устройство дверного проёма и установка дверного блока для входа в образованное, при объединении туалета и ванной, помещение санузла.

План-схема перепланировки

Совмещение туалета с ванной комнатой создаёт санузел площадью 4,5 кв. м. Это обеспечивает достаточно места для размещения необходимой сантехники и позволяет эффективно использовать новообразованное пространство.

Демонтаж шкафов освобождает площадь в коридоре, которая может быть использована более функционально. Помещение станет более светлым и привлекательным. Открытый коридор может визуально расширить помещение и придать ему большую глубину.

План помещений после перепланировки

Технико-экономические показатели квартиры после перепланировки:

  • общая площадь квартиры — 46,2 м²;
  • жилая площадь квартиры — 26,9 м².

Перепланировка квартиры выполняются без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывают влияние на устойчивость конструкций.

Холодное и горячее водоснабжение предусмотрено от системы жилого дома. Сточные воды от санитарных приборов отводятся в сеть канализации жилого дома. Система отопления выполняется от существующих стояков жилого дома. Существующие системы стояков не изменяются и не затрагиваются.

В помещении кухни предусмотрена гидроизоляция плит перекрытия с заходом на стены 200 мм.

4. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы (монтаж перегородок из ГВЛ и гидроизоляцию полов санузла).

5. Собрали необходимый пакет документов и обратились с заявлением в комитет администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом за согласованием перепланировки квартиры.

Нормативные документы перепланировки

Рабочая документация выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность эксплуатации здания, при соблюдении их заказчиком и подрядчиком. При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.

  • СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий».
  • СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
  • ФЗ-№ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 17 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги