ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Кейс: перепланировка 2-комн. квартиры по ул. Лермонтова, 35

01.12.2022    Кейсы   

Проект перепланировки жилого помещения

Собственник 2-комнатной квартиры в кирпичном доме по ул. Лермонтова, 35 решил объединить туалет и ванную, снести старые шкафы и увеличить пространство благодаря совмещению кухни и комнаты. Мы разработали проектную документацию перепланировки и согласовали все изменения в администрации Центрального района города Хабаровска.

Исходные данные

Год постройки дома — 1970 г.
Этаж — 2, число этажей — 5.
Общая площадь до перепланировки — 45,0 кв. м.
Жилая площадь до перепланировки — 29,7 кв. м.
Высота помещения — 2,53 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — гипсобетонные.
Перекрытия — железобетонные плиты.

Исходный план квартиры

Что мы сделали

1. Посетили квартиру. Выполнили необходимые замеры и подготовили план жилого помещения.

2. Составили с собственником эскиз перепланировки.

3. Разработали архитектурно-планировочное решение и подготовили проект, который предусматривает:

— демонтаж части перегородки между комнатой и кухней;
— демонтаж перегородки между комнатой и коридором;
— демонтаж перегородки между ванной и туалетом;
— возведение перегородки из газобетонных блоков;
— демонтаж шкафов в комнате и коридоре;
— закладку дверного проёма в ванную;
— устройство шкафа-купе в коридоре;
— устройство наливных полов с гидроизоляцией в помещениях санузла и кухни.

Архитектурно-планировочное решение Архитектурно-планировочное решение

Рабочая документация выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность эксплуатации здания, при соблюдении их заказчиком и подрядчиком.

Перепланировка квартиры выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций.

Работы по устройству и гидроизоляции полов необходимо выполнить в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 и СП 70.13330.2012.

Отопление, холодное и горячее водоснабжение предусмотрены от систем жилого дома. Сточные воды от санитарных приборов отводятся в сеть канализации жилого дома.

Технико-экономические показатели после перепланировки: общая площадь квартиры — 45,0 кв. м., жилая площадь — 30,7 кв. м.

4. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы (монтаж перегородки из газобетонных блоков, гидроизоляция полов и монтаж скрытой электропроводки).

5. Собрали пакет документов и обратились с заявлением о согласовании перепланировки в комитет администрации города Хабаровска по управлению Центральным районом.

6. В установленный законом срок, получили бланк распоряжения о согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Распоряжение о согласовании перепланировки

Нормативные документы

При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.

  • СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
  • СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
  • №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 17 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги