ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Кейс: перепланировка 2-комнатной квартиры ул. Вахова, 10

12.09.2022    Кейсы   

Проект перепланировки и переустройства квартиры

Владельцы 2-комнатной новостройки в доме по ул. Вахова, 10 решили преобразить квартиру в стильное и комфортабельное жильё. Мы разработали проектную документацию для проведения перепланировки и переустройства квартиры, а также согласовали все изменения в администрации Индустриального района города Хабаровска.

Задачи перепланировки

1. Устройство кухни-ниши в коридоре.
2. Устройство гардеробной в помещении бывшей кухни.
3. Устройство кладовой в коридоре.
4. Устройство гардеробной в жилой комнате.

Исходные данные

Год постройки дома — 2021 г.
Этаж — 7, число этажей — 16–24.
Общая площадь до перепланировки — 65,4 кв. м.
Жилая площадь до перепланировки — 37,6 кв. м.
Высота помещения — 2,70 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — газоблоки, пазогребневые плиты (ПГП).
Перекрытия — железобетонные плиты.

Исходный план квартиры

Что мы сделали

1. Выехали на объект. Выполнили необходимые обмерные замеры и подготовили план квартиры.

2. Составили с собственниками эскиз перепланировки и переустройства помещений.

3. Разработали архитектурно-планировочное решение, которое предусматривает перепланировку:

— монтаж фальшпола на отметке +0.200 для устройства кухни-ниши;
— монтаж перегородок из газобетонных блоков и пазогребневых плит;
— устройство дверных проёмов;
— устройство наливных полов с гидроизоляцией
и переустройство квартиры (установка унитазов, раковин, ванны, кухонной плиты).

Архитектурно-планировочное решение Архитектурно-планировочное решение

Перепланировка квартиры выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций.

Все сантехнические приборы подключаются к существующим стоякам холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации. Сточные воды от санитарных приборов отводятся в сеть канализации жилого дома. Существующая система стояков не изменяется и не затрагивается.

Технико-экономические показатели после перепланировки: общая площадь квартиры — 63,6 кв. м., жилая площадь — 29,8 кв. м.

4. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы (монтаж скрытой электропроводки, перегородок из газобетонных блоков и ПГП, а также на гидроизоляцию полов).

5. Собрали пакет документов и обратились с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном доме в комитет администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом.

6. В установленный законом срок, получили бланк распоряжения о согласовании перепланировки и переустройства помещения.

Распоряжение о согласовании перепланировки

Нормативные документы

При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.

  • СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
  • СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
  • СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  • СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
  • ФЗ-№ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 17 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги