Проект перепланировки и переустройства квартиры
Собственница 2-комнатной квартиры в кирпичном доме по ул. Шимановская решила оптимизировать площади своей хрущёвки. Мы разработали проектную документацию и согласовали перепланировку в администрации Индустриальным районом Хабаровска в установленном законом порядке.
Задачи проекта
1. Устройство кладовки в коридоре.
2. Устройство шкафа в кухне.
3. Демонтаж бельевого шкафа в комнате.
4. Перенос внутренних перегородок и входов на кухню и в жилые комнаты.
Исходные данные
Год постройки дома — 1962 г.
Этаж — 5, число этажей — 5.
Общая площадь до перепланировки — 44,3 кв. м.
Высота помещения — 2,5 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — деревянные.
Перекрытия — железобетонные плиты.
Что мы сделали
1. Выехали на объект. Выполнили необходимые замеры и подготовили план помещений. Составили с владельцем эскиз перепланировки и переустройства квартиры.
2. Разработали проектное предложение, которое предусматривает:
— демонтаж существующих межкомнатных перегородок;
— возведение новых перегородок из ГВЛ;
— устройство новых дверных проёмов;
— устройство гидроизоляции полов в помещениях санузла и кухни;
Перепланировка и переустройство квартиры выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций.
Все сантехприборы подключаются к существующим стоякам холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации.
3. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы.
4. Собрали необходимый пакет документов и обратились с заявлением в комитет администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом.
5. В установленный срок получили распоряжение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном доме.
Нормативные документы
При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
- ФЗ-№ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
- СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
- СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».