Площадь стандартной ванной комнаты или санузла редко бывает больше 5 квадратных метров. Однако даже маленькое помещение можно сделать удобным и привлекательным, если заменить громоздкую ванну компактной душевой кабиной.
Кабина освободит место, а правильно подобранный дизайн придаст ванной комнате красоту. Но прежде чем что-либо приобретать, давайте разберёмся в некоторых нюансах замены.
Душевая кабина
Установка душевой кабины вместо ванны — популярное решение. Новые технологии и строительные материалы позволяют спрятать инженерные коммуникации в стенах и установить санитарно-техническое оборудование в любом месте.
Плюсы душевой кабины
- Самый большой плюс — компактность. Стандартная модель займёт в санузле немного места, освободив пространство под мебель или стиральную машинку.
- Можно выбрать тот размер кабины, который соответствует запросам семьи. Есть большие боксы (170 на 170 см) и маленькие (80 на 80 см).
- Важный плюс — маленький расход воды. При использовании душевой кабины (до 10 минут) расходуется от 50 до 80 литров.
- Кабинки прекрасно смотрятся в любом интерьере и помогают визуально корректировать пространство.
Минусы душевой кабины
- Плохая вентиляция.
- Уборка душевой кабины намного сложнее, чем чаши ванной. Каждый раз придётся тщательно вытирать внутренние и наружные стенки устройства, вычищать многочисленные выступы и щели конструкции.
- Если кабина оснащена системой гидромассажа, то систему нужно регулярно дезинфицировать и промывать, иначе появится неприятный запах из-за размножения бактерий.
- Установка и подключение душевой кабины сложнее, чем монтаж ванны.
- Чем больше функций в душевой кабине, тем выше её стоимость. В недорогих моделях присутствует только базовая задача — мытьё. Дорогие модели оснащены гидромассажем, музыкой, подсветкой, ароматерапией и другими встроенными функциями, об опциях которых часто забывают через несколько недель после установки. Бюджетные же боксы с обилием возможностей и доступной ценой, как правило, быстро выходят из строя.
Замена ванны на душ-кабину — это переустройство
Замена предусмотренной техпаспортом ванной на душевую кабину требует согласования, а самовольная переделка может грозить владельцам квартиры не только штрафом, но и судебным предписанием вернуть всё в исходное состояние.
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт помещения — это переустройство.
Переустройство, как и перепланировка помещения в многоквартирном доме, проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Существует определённый регламент согласования переустройства квартиры в МКД, по которому проводят замену ванны на душевую кабину.
- Начать нужно с подготовки проекта. Для этого необходимо обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО в области архитектурно-строительного проектирования на соответствующие работы. Проектная компания подготовит архитектурно-планировочное решение и проектную документацию переустройства квартиры.
- Для согласования переустройства помещения в МКД собственник помещения должен обратиться с заявлением в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого помещения и представить пакет необходимых документов (правоустанавливающие документы на переустраиваемое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства, технический паспорт и др.).
- Решение о согласовании переустройства квартиры или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через 45 дней со дня представления.
- Получив на руки положительное решение, можно приступать к ремонтным работам — замене ванной на душевую кабину, согласно утверждённому проекту.
- После проведения монтажных работ необходимо пригласить приёмочную комиссию и подписать акт о подтверждении завершения работ.
- Последним этапом перепланировки будет внесение изменений в техническую документацию и в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).