Проект перепланировки жилого помещения
Разработали проект перепланировки 3-комнатной квартиры по ул. Краснореченская, 225/1 (демонтаж ненесущих перегородок, установка дверных проёмов, объединение кухни и жилой комнаты, совмещение туалета и ванной) и получили распоряжение администрации Индустриального района Хабаровска о согласовании изменений.
Исходные данные
Год постройки дома — 2019 г.
Этаж — 10, число этажей — 25.
Общая площадь до перепланировки — 72,4 кв. м.
Жилая площадь до перепланировки — 44,6 кв. м.
Высота помещения — 2,56 м.
Наружные стены — монолитный железобетон, газобетонные блоки.
Перегородки — газобетонные блоки.
Перекрытия — монолитные железобетонные.
Что мы сделали
1. Выехали на объект. Провели необходимые обмеры и составили план квартиры.
2. Подготовили с собственниками эскиз будущей перепланировки.
3. Разработали архитектурно-планировочное решение и подготовили проект, который предусматривает перепланировку и переустройство квартиры.
Перепланировка:
— демонтаж существующих ненесущих перегородок из газобетонных блоков между туалетом и ванной и между кухней и жилой комнатой;
— установка дверных блоков.
Переустройство:
— установка раковин в кухне и санузле;
— установка электрической плиты;
— установка ванны и унитаза в санузле.
Рабочая документация выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность эксплуатации здания, при соблюдении их заказчиком и подрядчиком.
Переустройство помещений, установка сантехнического оборудования и подключение его к существующим стоякам ХВС, ГВС и канализационному каналу в помещении кухни и санузла, а также установка электрической кухонной плиты и подключение производится силами лицензированных организаций, имеющих соответствующие допуски.
Отопление, холодное и горячее водоснабжение предусмотрены от систем жилого дома. Сточные воды от санитарных приборов отводятся в сеть канализации жилого дома.
Технико-экономические показатели после перепланировки: общая площадь квартиры — 72,4 кв. м., жилая площадь — 44,6 кв. м.
4. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы (монтаж скрытой электропроводки и гидроизоляцию полов).
5. Собрали пакет документов и обратились с заявлением о согласовании перепланировки в комитет администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом.
6. В установленный законом срок, получили бланк распоряжения о согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Нормативные документы
При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
- СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация здания».
- СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».