Проектная документация и согласование перепланировки
В нашу компанию обратились собственники 1-комнатной квартиры, расположенной на 19 этаже жилого дома по ул. Краснореченская в Индустриальном районе Хабаровска за проектированием и согласованием перепланировки.
Исходные данные
Год постройки дома — 2019 г.
Этаж — 19, число этажей — 25.
Общая площадь до перепланировки — 41,2 кв. м.
Высота помещения — 2,6 м.
Наружные стены — монолитные железобетонные, газобетон.
Внутренние перегородки — монолитные железобетонные, газобетон, ПГП.
Перекрытия — монолитные железобетонные.
Задачи проекта
1. Отдельный вход в жилую комнату.
2. Гардеробная комната в коридоре.
3. Дверные проёмы в гардеробной и комнате.
Что мы сделали
1. Выехали на объект и выполнили необходимые замеры.
2. Составили с владельцами недвижимости эскиз перепланировки помещений.
3. Подготовили проектную документацию перепланировки и переустройства квартиры.
Проектное предложение предусматривает:
— демонтаж внутренних ненесущих перегородок из ПГП;
— возведение новых перегородок из ГВЛ;
— устройство дверных проёмов;
— устройство наливных полов с гидроизоляцией в помещениях санузла и кухни;
— установку унитаза, ванной и раковины в помещении санузла;
— установку раковины и плиты в помещении кухни.
3. Обратились с проектом, пакетом документов на квартиру и заявлением на проведение работ в комитет администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом.
4. В установленное время получили разрешение на перепланировку в виде распоряжения.
Нормативные документы
При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.
- СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
- СП 29.13330.2011 «Полы».
- СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
- «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ.