ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Проект и согласование перепланировки 3-комн. квартиры по ул. Вахова

13.06.2022    Кейсы   

Проект перепланировки и переустройства квартиры

К нам обратилась собственница 3-комнатной квартиры в Индустриальном районе Хабаровска (ул. Вахова, 4) за разработкой проекта и согласованием перепланировки. Задачи — расширение вспомогательной площади: кухни, коридора и санузла.

Исходные данные

Год постройки дома — 2017 г.
Этаж — 14, число этажей — 22.
Общая площадь до перепланировки — 70 кв. м.
Жилая площадь до перепланировки — 47 кв. м.
Высота помещения — 2,79 м.
Наружные стены — кирпичные, газобетонные блоки.
Перегородки — кирпичные, пазогребневые плиты, туфоблоки.
Перекрытия — железобетонные плиты.

Исходный план квартиры

Что мы сделали

1. Выехали на объект. Выполнили необходимые замеры и подготовили план помещений. Составили с владельцем эскиз перепланировки и переустройства квартиры.

2. Разработали архитектурно-планировочное решение, которое предусматривает:

— демонтаж внутренних перегородок;
— возведение новых перегородок из ГВЛ;
— устройство дверных проёмов;
— демонтаж существующих перегородок;
— устройство наливных полов с гидроизоляцией в помещениях туалета, ванной и кухни;
— переустройство (перенос электрической плиты, а также установка унитаза, ванны и раковин).

Квартира стала более просторной благодаря новому квадратному коридору и появлению объединённой кухни-гостиной.

Перепланировка и переустройство квартиры выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций.

Архитектурно-планировочное решение Архитектурно-планировочное решение

3. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы (монтаж скрытой электропроводки, гидроизоляцию полов и монтаж перегородок из ГВЛ).

4. Собрали необходимый пакет документов и обратились с заявлением в комитет администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом.

5. В установленный срок получили распоряжение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном доме.

Распоряжение о согласовании перепланировки

Нормативные документы

При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.

  • СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
  • ФЗ-№ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
  • СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 17 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги