ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Проект перепланировки квартиры с переносом кухни-ниши в коридор

27.06.2022    Кейсы   

Проект перепланировки и переустройства квартиры

Собственница 3-комнатной квартиры, расположенной в кирпичном доме по адресу: ул. 65-летия Победы, д. 1/2, решила перенести кухню в коридор, объединить туалет с ванной и сделать себе гардеробную площадью 10 кв. метров в помещении бывшей кухни. Мы разработали проект и согласовали изменения в районной администрации Хабаровска.

Задачи

1. Увеличение пространства за счёт сноса части перегородок и расширения коридора.
2. Перенос кухонной зоны в коридор с устройством кухни-ниши.
3. Совмещение санузла.
4. Устройство гардеробной в помещении бывшей кухни.

Исходные данные

Год постройки дома — 2020 г.
Этаж — 5, число этажей — 9.
Общая площадь квартиры до перепланировки — 75,3 кв. м.
Жилая площадь квартиры до перепланировки — 50,8 кв. м.
Высота помещения — 2,73 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — ПГП (пазогребневые плиты).
Перекрытия — железобетонные плиты.

Исходный план квартиры

Что мы сделали

1. Посетили квартиру. Выполнили необходимые замеры и подготовили исходный план помещений. Составили с владельцем эскиз перепланировки и переустройства.

2. Разработали архитектурно-планировочное решение, которое предусматривает:

— объединение санузла;
— перенос кухонной зоны (кухни-ниши) в коридор;
— демонтаж старых и возведение новых внутренних перегородок из ПГП;
— закладку старых и устройство новых дверных проёмов;
— устройство наливных полов с гидроизоляцией в помещениях санузла и кухни-ниши;
— установку унитаза, ванны и раковин;
— установку электрической плиты в помещении кухни-ниши.

Кухня-ниша запроектирована в соответствии с СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003».

Всё сантехническое оборудование подключается к существующим стоякам холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации.

Монтаж электрического кабеля и подключение электрической плиты проводится силами лицензированной организации, имеющей необходимые допуски.

Перепланировка и переустройство квартиры выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций.

Архитектурно-планировочное решение Архитектурно-планировочное решение

3. Подготовили список необходимых актов на скрытые работы (монтаж скрытой электропроводки, гидроизоляцию полов и на монтаж перегородок из ПГП).

4. Собрали полный пакет документов и обратились с заявлением в комитет администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом.

5. В установленный срок получили распоряжение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном доме.

Распоряжение о согласовании перепланировки

Нормативные документы

При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.

  • СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
  • СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
  • СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  • СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 17 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги