Проект перепланировки и переустройства квартиры
К нам обратился собственник квартиры, который решил перенести кухню в зал, а из помещения старой кухни сделать большую гардеробную.
Задачи
1. Разработать проект перепланировки.
2. Согласовать перепланировку с соблюдением всех требований законодательства по согласованию.
Исходные данные
Год постройки дома — 2002 г.
Этаж — 1, число этажей — 13.
Общая площадь до перепланировки — 69,7 кв. м., жилая — 44,5 кв. м.
Высота помещения — 2,6 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — кирпичные.
Перекрытия — железобетонные плиты.
Двухкомнатная квартира расположена на 1-м этаже. Именно этот фактор позволил нам согласовать перенос кухни в комнату. В противном случае, планируемая кухня расположилась бы над жилым помещением нижележащего этажа, а это запрещено.
Что мы сделали
1. Выехали на объект, выполнили необходимые замеры и подготовили план помещений до перепланировки.
2. Разработали проект перепланировки и переустройства, который предусматривает:
— изменение назначения помещения «жилая» на «кухня»;
— изменение назначения помещения «кухня» на «гардероб»;
— возведение в кухне новой перегородки, которая отделяет рабочую зону от обеденной;
— устройство наливных полов с гидроизоляцией в кухне.
3. Собрали необходимый пакет документов и обратились с заявлением в комитет администрации города Хабаровска по управлению Центральным районом.
4. В установленный срок получили распоряжение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном доме.
Нормативные документы
При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.
- СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
- ФЗ-№ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».