Хочется объединить кухню с комнатой, но у вас в квартире газ? Одно из решений — отказаться от газоснабжения и заменить газовую плиту на электрическую.
Некоторые владельцы квартир считают, что можно просто перекрыть вентиль на газовой трубе и самостоятельно поменять оборудование. Это незаконно! Замена газовой плиты на электрическую — это переустройство (ст. 25 ЖК РФ), процедура требующая прохождения согласований и внесения изменений в технический паспорт.
Перепланировка квартиры с газовой плитой
Наличие на кухне газовой плиты ограничивает возможности проведения некоторых видов перепланировки. Согласно действующему законодательству, если в квартире газ, то запрещено:
- объединение жилых помещений с кухней без установки двери с плотным притвором или раздвижной перегородки;
- переносить помещение газифицированной кухни и устраивать кухню-нишу с газовой плитой.
Радикальное решение проблемы — замена газовой плиты на электрическую. Отключение квартиры от газоснабжения и смена оборудования даст возможность:
- перенести кухню или устроить кухню-нишу во вспомогательных помещениях;
- объединить кухню и жилую комнату;
- увеличить площадь кухни за счёт площади жилой комнаты (на первых этажах домов и над нежилыми помещениями).
Да, процедура отключения газа и подключения электроплиты потребует времени, нервов и денег, но задача вполне себе выполнимая. Как это сделать?
Как заменить газовую плиту на электрическую в Хабаровске
Итак, если вы приняли решение установить электрическую плиту вместо газовой, вам предстоит пройти следующие этапы.
1. Необходимо обратиться в организацию, осуществляющую управление вашим многоквартирным домом (УК, ТСЖ), для определения возможности подключения электрической плиты к электросети многоквартирного дома (в зависимости от типа подключаемого оборудования и выделенной электрической мощности на квартиру). В старых домах с этим могут возникнуть проблемы.
2. Заявка на технологическое присоединение электроплиты поступает в сетевую организацию, где рассматривается возможность выделения дополнительной мощности.
3. После получения согласования, собственнику необходимо выполнить технические условия, выданные сетевой или управляющей компанией — привести электропроводку и электрооборудование, используемое в квартире, в состояние, соответствующее требованиям электрообеспечения и безопасности. Как правило, требуется проложить более мощную проводку и поменять электрический щиток.
4. После того как в квартире выполнены необходимые работы, ваша управляющая организация всё проверит, составит акт выполненных работ и выдаст заключение (справку) о возможности установки электроплиты.
5. Далее нужно обратиться в центр оказания услуг АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» и заполнить заявление на ликвидацию газопровода к газовой плите и отключение газового оборудования. К заявлению прикладываются копии правоустанавливающих документов на квартиру и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление.
6. В назначенный день к вам приедут сотрудники газовой службы и произведут отключение. Работы по ликвидации газовой плиты в квартире многоэтажного дома с установкой заглушки со сваркой — платные. Согласно действующим правилам, установка иных заглушек при переходе с газовой плиты на электрическую не допускается.
7. После отключения газа, вам выдадут акт, и квартира официально будет считаться отрезанной от газоснабжения.
8. Установка и подключение электроплиты.
9. После замены газовой плиты на электрическую необходимо обратиться в администрацию вашего района лично или через МФЦ с заявлением на предоставление государственной услуги об оформлении акта о завершённом переустройстве помещения в многоквартирном доме с приложением документов.
10. После оформления акта о завершённом переустройстве помещения следует обратиться в БТИ для получения нового технического паспорта.
11. Последний этап — обращение к поставщику электрической энергии с заявлениями о смене тарифа по причине замены оборудования. К заявлению необходимо приложить копии документов, список которых вы можете узнать у поставщика.