ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Перепланировка 2-уровневой квартиры в доме культурного наследия

Проект перепланировки и переустройства квартиры

Ооочень сложный кейс, которым впору гордиться. Что мы собственно и делаем :-)

К нам обратился заказчик с задачей разделить двухуровневую квартиру на две разные. Основная проблема — квартира расположена в «Доме командиров особого Краснознамённого Дальневосточного военного округа» (ул. Серышева, 3), который признан объектом культурного наследия федерального значения.

Исходные данные

Год постройки дома — 1935 г.
Этаж — 4 и 5, число этажей — 5.
Высота помещения — 3 и 3,2 м.
Общая площадь до перепланировки — 228,7 кв. м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — кирпичные, деревянные.
Перекрытия — деревянные.

Исходный план квартиры

Что мы сделали

Для памятников архитектуры, действия по перепланировке происходят по двум направлениям. Первое — это проектные согласования и экспертные работы по приспособлению объекта культурного наследия к современным условиям эксплуатации в центре охраны памятников истории и культуры (ОПИК). Второе — подготовка проектной документации и согласование перепланировки жилого помещения в администрации Хабаровска.

1. Выехали на объект, выполнили необходимые замеры и провели обследование.

2. Составили проектную и обосновывающую документацию для органа ОПИК.

3. Получили заключение государственной историко-культурной экспертизы.

4. Разработали проект перепланировки и переустройства, который предусматривает:

— разделение одной квартиры на две отдельные квартиры;
— демонтаж внутренних перегородок;
— возведение новых перегородок из ГВЛ;
— переустройство помещений.

Архитектурно-планировочное решение

5. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы.

6. Собрали пакет документов и обратились в комитет администрации города Хабаровска по управлению Кировским районом с заявлением на согласование перепланировки.

7. В установленный законом срок получили согласие на перепланировку и переустройство квартиры.

Распоряжение о согласовании перепланировки

8. После проведения строительно-ремонтных работ, получили новые технические паспорта на два разных жилых помещения.

9. Получили акт приёмочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.

10. Заказали и получили технические планы квартир.

11. Обратились в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений и зарегистрировали два разных объекта недвижимости.

15.02.2022    Кейсы   

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 16 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги