Проект перепланировки и переустройства квартиры
К нам обратились собственники 3-комнатной квартиры в Индустриальном районе города Хабаровска (пер. Инский). Задачи — разработка проекта перепланировки и согласование перепланировки с соблюдением всех требований законодательства по согласованию.
Исходные данные
Год постройки дома — 2000 г.
Этаж — 4, число этажей — 10.
Общая площадь до перепланировки — 84,6 кв. м., жилая — 53,5 кв. м.
Высота помещения — 2,5 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — кирпичные.
Перекрытия — железобетонные плиты.
Что мы сделали
1. Выполнили необходимые замеры и подготовили план помещений. Составили с владельцами эскиз перепланировки и переустройства квартиры.
2. Подготовили проект, который предусматривает:
— демонтаж части перегородки между кухней и жилой комнатой;
— возведение новой перегородки, которая отделяет помещение кухни от жилой зоны;
— изменение месторасположения раковины в кухне и подключение её к существующим стоякам;
— перенос дверного проёма в одной из комнат;
— устройство наливных полов с гидроизоляцией в помещениях санузла и кухни.
3. Собрали необходимый пакет документов и обратились с заявлением в комитет администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом.
4. В установленный срок получили распоряжение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном доме.
Нормативные документы
При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.
- СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
- ФЗ-№ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».