ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Перепланировка в хрущевке — особенности

Хрущёвка — классика неудобного и непрактичного жилья. Но, если подойти к перепланировке с умом, и такую квартиру можно сделать комфортной для проживания. Какие особенности перепланировки в квартире хрущёвской планировки — ответы в нашей статье.

Хрущёвки

«Хрущёвки» — типовые панельные или кирпичные многоквартирные дома, массовое строительство которых велось в Советском Союзе в период с середины 50-х до 70-х годов XX века. Народное название получили в честь Хрущёва Никиты Сергеевича — руководителя страны в период застройки.

Квартиры в хрущёвках малогабаритные — с маленькой кухней, коридорами, туалетом и ванной. Комнаты проходные. Пятиэтажек хрущёвской планировки в Хабаровске достаточно много — они стоят на Энергомаше, в 1-м микрорайоне, Южном, Северном, на базе КАФ и в других районах города.

Перепланировка в квартире хрущёвской планировки

перепланировка хрущевки Рис. Проект перепланировки 2-комнатной хрущёвки

Перепланировка в хрущёвках облегчается тем, что внутренние стены в квартирах являются ненесущими перегородками. Это открывает собственникам неограниченные возможности планировочных решений.

Самые популярные перепланировки хрущёвок:

  • снос внутренних перегородок и устройство квартиры-студии;
  • изоляция проходных комнат;
  • устройство проёма (арки) из кухни в комнату;
  • снос встроенных шкафов и кладовок;
  • объединение кухни и комнаты в гостиную;
  • объединение ванной комнаты и туалета в один санузел;
  • совмещение и увеличение санузла за счёт коридора:
  • увеличение или уменьшение комнат, изменение их форм;
  • устройство «французских» окон;
  • утепление балкона и совмещение его с жилой комнатой;
  • демонтаж ванной и установка душевой кабины;
  • оборудование гардеробной.
проект перепланировки хрущевки Рис. Планировочные решения в 2-комнатной хрущёвке

В квартире может быть использовано только одно или сразу несколько планировочных решений.

Согласование перепланировки в хрущёвках

Чтобы сделать перепланировку в хрущёвке, нужно заказать проект, собрать пакет документов по недвижимому имуществу и получить разрешение на проведение работ от администрации Хабаровска. А после ремонта сдать квартиру комиссии, получить акт и внести изменения в ЕГРН.

Порядок обращения, список документов для перепланировки, сроки согласования и причины отказа регламентируются ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

Что запрещено в Хабаровске

  1. Запрещено расширять кухню за счёт площади жилой комнаты.
  2. Запрещается демонтировать стену между кухней и жилой комнатой, а также устраивать в стене проём, если в кухне установлена газовая плита.
  3. Нельзя располагать кухню, туалет или ванную над жилыми комнатами соседей снизу.
  4. Запрещено объединение жилой комнаты с балконом.
  5. Нельзя демонтировать или уменьшать систему вентиляции.
  6. Не разрешается оставлять жилые комнаты без естественного освещения.
  7. Запрещается делать тёплые полы за счёт отопительной системы или системы горячего водоснабжения.
  8. Запрещено расширять санузел за счёт жилых комнат.
  9. Не разрешается устраивать вход в туалет из кухни или жилой комнаты.
  10. В панельных домах нельзя устраивать и расширять проёмы, а также переносить или демонтировать любые стены (перегородки).
!
В панельных хрущёвках устройство проёмов, перенос или демонтаж стен (перегородок) категорически запрещены
05.08.2021    Статьи   

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 16 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги