Проект перепланировки и переустройства квартиры
Владельцы 3-комнатной квартиры, расположенной в кирпичном доме по пер. Батарейный в Хабаровске, обратились к нам за разработкой проектной документации и согласованием перепланировки: объединением санузла и совмещением кухни с жилой комнатой.
Исходные данные
Год постройки дома — 1977 г.
Этаж — 6, число этажей — 9.
Общая площадь до перепланировки — 59,1 кв. м.
Высота помещения — 2,5 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — керамзитобетон, панели.
Перекрытия — железобетонные плиты.
Что мы сделали
1. Выехали на объект. Выполнили необходимые замеры и подготовили план помещений. Составили с собственниками эскиз перепланировки и переустройства квартиры.
2. Разработали проектную документацию, которая предусматривает:
— демонтаж внутренних перегородок;
— закладку дверного проёма;
— устройство наливных полов с гидроизоляцией в помещениях санузла и кухни;
— переустройство (установка душ-кабины и перенос раковины в помещении санузла).
В помещениях санузла и кухни предусмотрена гидроизоляция плит перекрытия с заходом на стены по высоте замачивания. Финишная отделка пола выполняется по индивидуальному решению заказчика.
Всё сантехническое оборудование подключается к существующим стоякам холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации.
3. Подготовили список необходимых актов на скрытые работы: монтаж скрытой электропроводки и гидроизоляцию полов.
Перепланировка и переустройство квартиры выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций.
4. Собрали полный пакет документов и обратились с заявлением в комитет администрации города Хабаровска по управлению Центральным районом.
5. В установленный срок получили распоряжение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном доме.
Нормативные документы
При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.
- СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
- ФЗ-№ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».