ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Кейс: перепланировка 5-комнатной квартиры ул. Лермонтова, 54

20.03.2023   

Проектирование и согласование перепланировки жилого помещения

Разработали проект перепланировки и переустройства (перенос газовой плиты, перенос дверных проёмов, устройство двух санузлов, установка душ-кабины и душевого поддона) 5-комнатной квартиры и согласовали все изменения в администрации Центрального района Хабаровска.

Исходные данные

Год постройки дома — 1999 г.
Этаж — 5, число этажей — 9.
Общая площадь до перепланировки — 130,9 кв. м.
Жилая площадь до перепланировки — 85,5 кв. м.
Высота помещения — 2,55 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — керамзитобетон.
Перекрытия — железобетонные плиты.

Исходный план квартиры

Что мы сделали

1. Посетили объект. Провели обмерные работы и составили план квартиры.

2. Совместно с собственницей жилого помещения сделали эскиз перепланировки.

3. Разработали архитектурно-планировочное решение и подготовили проект, который предусматривает перепланировку:
— демонтаж существующих ненесущих перегородок из керамзитобетона;
— закладку и устройство дверных проёмов;
— возведение перегородок из кирпича;
— демонтаж и установку дверных блоков;
— устройство подиума из кирпича;
— монтаж гидроизоляции полов в помещениях санузлов.

и переустройство:
— демонтаж унитаза и раковины в помещении туалета;
— демонтаж ванны и раковины в помещении ванной;
— установку унитаза и раковин в помещении санузлов;
— установку душ-кабины в помещении санузла;
— установку душевого поддона в помещении санузла;
— установку ванны в помещении санузла;
— перенос газовой кухонной плиты в помещении кухни.

Архитектурно-планировочное решение Архитектурно-планировочное решение

Перепланировка квартиры выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций.

Отопление, холодное и горячее водоснабжение предусмотрены от систем жилого дома. Сточные воды от санитарных приборов отводятся в сеть канализации МКД.

В кухне и санузлах предусмотрена гидроизоляция плит перекрытия с заходом на стены 200 мм.

Работы по переносу газовой кухонной плиты необходимо выполнять с согласованием с АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» силами подрядной организации, имеющей допуск к работам с газовым оборудованием. По окончании работ составить акты работ.

Переустройство помещений, демонтаж и установка сантехнического оборудования и подключение их к существующим стоякам ХВС, ГВС и канализационному каналу в помещениях санузлов производится силами лицензированных организаций, имеющих соответствующие допуски.

Технико-экономические показатели после перепланировки: общая площадь квартиры — 130,9 кв. м., жилая площадь — 85,5 кв. м.

Рабочая документация выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность эксплуатации здания, при соблюдении их заказчиком и подрядчиком.

4. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы (монтаж перегородки из кирпича, гидроизоляция полов санузлов и перенос газового оборудования).

5. Собрали пакет документов и обратились с заявлением о согласовании перепланировки в комитет администрации города Хабаровска по управлению Центральным районом.

6. В установленный законом срок, получили бланк распоряжения о согласовании перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме.

Распоряжение о согласовании перепланировки

Нормативные документы

При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.

  • СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные».
  • СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация здания».
  • СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 17 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги