ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Кейс: перепланировка 3-комнатной квартиры ул. Суворова, д. 40/1/1

06.09.2022    Кейсы   

Проект перепланировки и переустройства квартиры

Собственники 3-комнатной квартиры в доме по ул. Суворова, д. 40/1/1, обратились к специалистам нашей компании за разработкой проекта перепланировки, согласованием изменений и получением разрешения в администрации Индустриального района города Хабаровска.

Задачи перепланировки

1. Увеличение кухни-гостиной.
2. Расширение коридора за счёт общедомового имущества.
3. Устройство второго санузла.
4. Устройство кладовой.
5. Закладка и перенос межкомнатных проёмов.

Исходные данные

Год постройки дома — 2020 г.
Этаж — 8, число этажей — 11.
Общая площадь до перепланировки — 76,9 кв. м.
Жилая площадь до перепланировки — 45,5 кв. м.
Высота помещения — 2,70 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — кирпичные.
Перекрытия — железобетонные плиты.

Исходный план квартиры

Что мы сделали

1. Выехали на объект. Выполнили необходимые замеры и подготовили план помещений.

2. Составили с собственниками эскиз перепланировки квартиры.

3. Разработали проектное решение, которое предусматривает:

— демонтаж внутренних перегородок;
— возведение новых перегородок из кирпича и ГВЛ;
— закладку старых проёмов;
— пробивку и устройство новых дверных проёмов;
— перенос входной двери с присоединением общедомового имущества (части коридора);
— устройство наливных полов с гидроизоляцией в помещениях санузлов и кухни;
— переустройство (установку электрической плиты, раковины, ванны и унитаза).

Архитектурно-планировочное решение Архитектурно-планировочное решение

Рабочая документация выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность эксплуатации здания, при соблюдении их заказчиком и подрядчиком.

Перепланировка квартиры выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций.

Все сантехнические приборы подключаются к существующим стоякам холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации.

Технико-экономические показатели после перепланировки: общая площадь квартиры — 78,2 кв. м., жилая площадь — 37,4 кв. м.

4. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы (монтаж скрытой электропроводки, гидроизоляции пола, монтаж перегородок из кирпича и ГВЛ).

5. Получили согласие собственников МКД на присоединение к квартире части коридора — общедомового имущества.

6. Собрали необходимый пакет документов и обратились с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном доме в комитет администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом.

7. В установленный законом срок, получили бланк распоряжения о согласовании перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме.

Распоряжение о согласовании перепланировки

Нормативные документы

При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.

  • СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
  • СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
  • ФЗ-№ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 17 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги