Демонтаж ванны и устройство душ-поддона
Объект — трёхкомнатная квартира, расположенная на пятом этаже 9-этажного панельного дома 1979 года постройки. Задачи — разработка проекта по устройству душ-поддона в ванной и согласование переустройства квартиры в комитете администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом.
Исходные данные
Год постройки дома — 1979 г.
Этаж — 5, число этажей — 9.
Общая площадь до переустройства — 66,3 кв. м.
Жилая площадь до переустройства — 42,8 кв. м.
Высота помещения — 2,50 м.
Наружные стены — железобетонные панели.
Перегородки — железобетонные панели.
Перекрытия — железобетонные плиты.
Согласно Жилищному кодексу РФ, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт помещения — это переустройство.
Переустройство, как и перепланировка помещения в многоквартирном доме, проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Что мы сделали
1. Выехали на объект. Выполнили необходимые замеры и составили план помещений.
2. Подготовили эскизный проект и планировочное решение по переустройству квартиры.
3. Разработали проект, который предусматривает устройство душ-поддона в помещении ванной.
Рабочая документация выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность эксплуатации здания, при соблюдении их заказчиком и подрядчиком.
Переустройство помещений должно осуществляться силами организаций, имеющих соответствующие допуски. Все сантехнические приборы подключаются к существующим стоякам холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации.
В помещениях туалета и ванной предусмотрена гидроизоляция плит перекрытия с заходом на всю высоту замачивания стены.
Технико-экономические показатели после переустройства: общая площадь квартиры — 66,3 кв. м., жилая площадь — 42,8 кв. м.
4. Подготовили перечень необходимых актов на скрытые работы (акт на монтаж скрытой электропроводки санитарно-технического оборудования, на гидроизоляцию полов и на монтаж перегородок из ГВЛ).
5. Собрали пакет документов и обратились с заявлением о согласовании переустройства в администрацию Индустриального района Хабаровска.
6. В установленный законом срок, получили бланк распоряжения о согласовании.
Нормативные документы
При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.
- СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
- № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».