Любая перепланировка связана с проведением ремонта, некоторые виды работ которого, например, демонтаж стен, резка проёма или штробление — очень шумные. Давайте разберёмся, когда можно выполнять ремонтно-строительные работы, какие штрафы существуют в Хабаровске и что можно сделать против нарушителей тишины.
Законодательство о «тишине»
Нормы жилищного законодательства разрешают собственникам жилых помещений проводить ремонтные работы в квартире, а при необходимости и определённые виды строительных работ. Однако важно соблюдать регламент начала и окончания работ, а также обеспечить установленный законом уровень шума.
Покой хабаровских граждан регламентируется «Кодексом Хабаровского края об административных правонарушениях» от 24.06.2009 № 256. Там тишине полностью посвящена ст. 34 «Совершение в многоквартирных домах, индивидуальных жилых домах (части индивидуального жилого дома), на придомовых территориях индивидуальных жилых домов, в общежитиях действий, нарушающих тишину и покой граждан».
Уровень шума в жилых помещениях регулируется:
— ФЗ № 52 «O санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
— СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
— СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».
— СанПиН 2.1.2.1002-00 «Требования к жилым зданиям».
Когда можно выполнять ремонтные работы
Администрация Хабаровска устанавливает режим производства ремонтно-строительных работ в будние дни с 09:00 до 13:00 и с 15:00 до 18:00.
Продолжительность выполнения ремонтных работ ограничивается 6 часами в день.
Время проведения работ выделено отдельным пунктом в распоряжении администрации о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения.
Когда нельзя выполнять ремонтные работы
Согласно «Кодекса Хабаровского края об административных правонарушениях» нарушать тишину и покой граждан (в том числе выполнять ремонтные работы), нельзя:
— с 22:00 до 07:00 часов в будние дни;
— с 22:00 до 10:00 часов в выходные и нерабочие праздничные дни.
Штрафы за нарушение
Нарушение тишины и покоя граждан в указанные часы влечёт наложение штрафа:
— на должностных лиц — от 5000 до 10 тыс. рублей;
— на юридических лиц — от 10 тыс. до 15 тыс. рублей.
Повторное совершение административных правонарушений влечёт наложение административного штрафа:
— на должностных лиц — от 10 тыс. до 15 тыс. рублей;
— на юридических лиц — от 15 тыс. до 20 тыс. рублей.
Статья ст. 34 «Кодекса Хабаровского края об административных правонарушениях» не распространяется:
- на действия граждан, должностных лиц и юридических лиц, направленные на предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, выполнение работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан;
- на действия, за совершение которых Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.
Что делать, если перепланировку делаете вы
- Уведомьте ТСЖ о планируемых работах в квартире.
- Соблюдайте регламент. Особенно трепетно отнеситесь к тишине с 13 до 15 часов. В этом время обычно спят малыши и пожилые люди.
- Если вы собираетесь применять оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации (резчик, штроборез, перфоратор или отбойный молоток), то обязательно оповестите об этом ближайших соседей — сообщите им время и продолжительность проведения работ.
- Не загромождайте строительными материалами и мусором места общего пользования.
- Не используйте пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.
Самый лучший способ избежать конфликтов и штрафов — общаться и решать полюбовно спорные ситуации.
Что делать, если ваши соседи сильно шумят
Важным аспектом является уровень шума. Максимально допустимый уровень составляет 55 децибел днём и 45 децибел ночью. Чтобы замерить уровень шума, необходимо обратиться в специальную организацию, аккредитованную на проведение экспертизы уровня шума.
Если соседский ремонт вас окончательно замучил:
- Попробуйте договориться самостоятельно или обратиться с жалобой в управляющую компанию (ТСЖ).
- Можно обратиться в Роспотребнадзор — специалисты приедут и произведут замеры уровня шума. Если он окажется выше нормы, то они составят соответствующий акт.
- Пожаловаться на шумный ремонт соседей можно и в полицию. В этом случае желательно иметь какие-то доказательства того, что шум в неположенное время действительно был — видеозапись или аудиозапись, так как к моменту приезда полиции всё может прекратиться.
- Если ни в одном месте вам не помогли, а шум от ремонта регулярно продолжается, можно собрать письменные ответы из всех органов, куда вы жаловались, и направить обращение в суд.