Проект перепланировки и переустройства квартиры
Собственница 3-комнатной квартиры по ул. Панькова обратилась в нашу компанию за разработкой проектной документации и согласованием перепланировки и переустройства в комитете по управлению Центральным районом администрации города Хабаровска.
Задачи проекта
1. Объединение санузла.
2. Совмещение кухни и жилой комнаты в единое пространство.
3. Устройство стенных шкафов и гардероба.
4. Устройство витража из цветного стекла.
5. Установка электроплиты и сантехники.
Исходные данные
Год постройки дома — 2011 г.
Этаж — 10, число этажей — 10.
Общая площадь до перепланировки — 85,3 кв. м.
Высота помещения — 2,7 м.
Наружные стены — кирпичные с утеплителем.
Перегородки — кирпичные, ГВЛ.
Перекрытия — монолитное железобетонное.
Что мы сделали
1. Выехали на объект. Выполнили необходимые замеры и подготовили план помещений. Составили с владельцем эскиз перепланировки и переустройства квартиры.
2. Разработали проектную документацию, которая предусматривает:
— демонтаж внутренних перегородок;
— возведение новых перегородок из ГВЛ;
— закладка дверного проёма;
— устройство дверных проёмов;
— устройство гардеробной;
— устройство стенных шкафов;
— монтаж витража из стекла;
— устройство наливных полов с гидроизоляцией в помещениях санузла и кухни;
— переустройство (установка унитаза, ванны и раковины в помещении санузла, подключение к существующим стоякам, — установка раковины и электрической плиты в помещении кухни).
Всё сантехническое оборудование подключаются к существующим стоякам холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации.
3. Подготовили список необходимых актов на скрытые работы (монтаж скрытой электропроводки, монтаж перегородок из ГВЛ, гидроизоляция полов).
Переустройство помещений, а также монтаж электрического кабеля и подключение электрической плиты производится силами лицензированных организаций, имеющих необходимые допуски.
Перепланировка и переустройство квартиры выполняется без нарушения несущих конструкций элементов здания и не оказывает влияние на устойчивость конструкций.
4. Собрали полный пакет документов и обратились с заявлением в комитет администрации города Хабаровска по управлению Центральным районом.
5. В установленный срок получили распоряжение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном доме.
Нормативные документы
При проектировании соблюдены нормы СНиП по противопожарной безопасности эксплуатации объекта и требования санитарно-эпидемиологической службы.
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
- ФЗ-№ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».