Техническое заключение и подготовка пакета документов для обращения в суд
Собственница 2-комнатной хрущёвки в кирпичном доме по ул. Владивостокской провела самовольную перепланировку и обратилась к нам за техническим заключением и подготовкой пакета документов для обращения в суд с целью сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
Исходные данные
Год постройки дома — 1964 г.
Этаж — 5, число этажей — 5.
Общая площадь до перепланировки — 42,0 кв. м.
Высота помещения — 2,48 м.
Наружные стены — кирпичные.
Перегородки — кирпичные.
Перекрытия — железобетонные плиты.
Самовольная перепланировка и переустройство
1. Снос перегородки между кухней и комнатой.
2. Снос перегородки между коридором и комнатой.
3. Демонтаж шкафов в жилой комнате.
4. Демонтаж дверных проёмов.
5. Перенос дверного проёма между жилыми комнатами.
6. Переустройство (перенос раковины в кухне, демонтаж раковины в санузле, замена газовой четырёхконфорочной плиты на двухконфорочную).
Что мы сделали
1. Выехали на объект и провели необходимые изыскания с целью определения технического состояния конструкций квартиры в связи с выполненной перепланировкой и переустройством, а также определения соответствия объекта требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических норм, обеспечивающих безопасность для жизни и здоровья людей при эксплуатации объекта.
2. Подготовили заключение по материалам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций квартиры.
3. Получили справку «Газэнергосеть Хабаровск» о том, что газоиспользующее оборудование установлено в соответствии с правилами безопасности в газовом хозяйстве, нормативными документами СНИП 42-01-2002 и ГОСТ 12-245-98.
4. Получили заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» о том, что квартира соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, к атмосферному воздуха, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
5. Получили экспертное заключение специалиста ООО «Пожарный аудит» о том, что система обеспечения пожарной безопасности квартиры соответствует требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности.
6. Получили заключение ООО «Энергоцентр» о том, что после перепланировки квартиры техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты, заземление и зануление потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации.
7. Передали заказчику пакет заключений для обращения в суд с целью сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.