Обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций садового дома в с. Сосновка
Обследование и отчёт о техническом состоянии сооружения понадобились заказчику для придания садовому дому статуса «жилого», регистрации недвижимости в Росреестре и получения возможности встать на регистрационный учёт по месту жительства.
Цель обследования
- Инженерно-техническая экспертиза основных конструкций здания.
- Определение фактической несущей способности конструкций здания на период обследования (определение технического состояния конструкций, выявление конструктивных дефектов, трещин, деформации).
- Разработка рекомендаций по возможности дальнейшей эксплуатации.
Что мы сделали
1. Провели детальный осмотр конструкций здания с использованием визуального и лабораторного методов обследования.
Методика детального обследования конструкций здания предполагает их комплексное научно-техническое исследование:
— обмеры конструктивных элементов объекта;
— выявление дефектов и трещин силового характера, составление картограмм расположения дефектов и развития трещин, описание повреждений и дефектов несущих элементов, анализ общей картины повреждений, дефектов и развитие трещин;
— определение соответствия проектному решению.
2. Проанализировали состояние и нормативные требования к геометрическим и жёсткостным характеристикам элементов.
3. Подготовили заключение по основным техническим решениям и отчёт о результатах обследования.
4. Подготовили рекомендации о том, что исследуемый садовый дом может рассматриваться как недвижимая вещь и имеет право на статус полноценного жилого дома.
Техническое состояние строительных конструкций и инженерного оборудования обследуемого дома соответствует нормам, действующим на территории РФ, не нарушает права и законные интересы граждан, проживающим в данном здании и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Нормативные документы
Перечень нормативно-технической литературы, используемой при обследовании, подготовки отчёта и рекомендаций:
- СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
- Гражданский кодекс РФ.