ПЕРЕПЛАНИРОВКА.RU®
8 (4212) 42-83-29

Как оспорить в суде решение об отказе в согласовании перепланировки

24.10.2022    Статьи   

Если орган, осуществляющий согласование перепланировки, принял отрицательное решение, вы вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании отказа в согласовании перепланировки и (или) переустройства квартиры. Как это сделать, расскажем в статье.

Решение об отказе в согласовании перепланировки

человек составляет с юристом исковое заявление

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдаётся лично или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения.

Решение должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные статьёй 27 ЖК РФ, то есть отказ должен быть обоснованным.

!
Если заявитель не согласен с решением, оно может быть обжаловано в судебном порядке в течение трёх месяцев со дня получения решения об отказе

Иск в суд

Административное исковое заявление о признании незаконным решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подаётся в районный суд по вашему месту жительства или по месту нахождения органа, осуществляющего согласование перепланировки, в течение трёх месяцев со дня, когда вам стало известно об отказе в согласовании перепланировки.

В иске об оспаривании отказа в согласовании перепланировки следует заявлять два основных требования:

  1. Признать решение об отказе в согласовании заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения недействительным.
  2. Обязать ответчика согласовать заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.

В исковом заявлении об оспаривании решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в обязательном порядке необходимо:

  • сослаться на соответствующее решение об отказе с указанием причин отказа;
  • перечислить обстоятельства, по которым принятое решение является, на ваш взгляд, необоснованным.

Приложениями к исковому заявлению об оспаривании решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, как правило, являются:

  • правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
  • подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  • технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  • согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального.

В случае если жилое помещение или дом, в котором находится жилое помещение, является памятником архитектуры, истории или культуры, то к исковому заявлению необходимо приложить ещё и заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

!

Образец искового заявления о признании недействительным решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения можно найти в сети, но лучше обратиться к юристам

Госпошлина при подаче административного искового заявления для физических лиц — 300 рублей, для организаций — 2 000 рублей.

Заседание и решение суда

Граждане могут вести свои дела в суде лично или через представителей. Ведение дела с помощью представителя не лишает сторону права лично участвовать в процессе совместно со своим представителем. При необходимости получения судом личных объяснений, суд вправе вызвать сторону и при наличии представителя.

В ходе судебного заседания может возникнуть необходимость провести экспертизу, чтобы подтвердить, что перепланировка соответствует строительным требованиями и нормам. Расходы по экспертизе несёт та сторона, которая обратилась с ходатайством о назначении экспертизы.

В течение месяца суд должен рассмотреть ваше административное исковое заявление.

Если решение будет в вашу пользу, то дождитесь его вступления в силу (месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме) и обратитесь с решением суда в местный орган власти за распоряжением о согласовании перепланировки.

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 17 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Наши услуги