Перепланировка квартиры для инвалидов-колясочников

По данным Росстата (https://rosstat.gov.ru/folder/13964), общая численность инвалидов в РФ на конец 2023 года составляла 11 млн человек. Доступность жилья — ключевой фактор качества жизни для людей с ограниченными возможностями, в частности, для инвалидов-колясочников. Необходимость передвигаться по квартире в инвалидном кресле диктует особые требования к планировке, устройству и оснащению жилого пространства.

В этой статье мы рассмотрим варианты и ключевые аспекты перепланировки квартиры с учётом потребностей людей с ограниченной мобильностью, остановимся на особенностях адаптации пространства, специальных устройствах и архитектурных решениях. Важно помнить, что все изменения должны соответствовать постановлению Правительства РФ от 09.07.2016 N 649 (ред. от 10.02.2020) «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учётом потребностей инвалидов», СП137.13330.2012, строительным нормам и правилам, а также учитывать индивидуальные потребности человека с ограниченными возможностями.

Учёт индивидуальных потребностей инвалида при перепланировке

Перепланировка квартиры для инвалида-колясочника должна быть не просто адаптацией к общим требованиям, но и максимально соответствовать индивидуальным потребностям человека, его уровню активности, особенностям коляски и состоянию здоровья (ограничения по зрению, слуху и пр.).

Уровень физической активности

• Высокий уровень активности. Человек может самостоятельно передвигаться по квартире, пользоваться различными приспособлениями, например, ходунками или костылями. В этом случае перепланировка может быть направлена на упрощение передвижения, обеспечение свободного доступа ко всем помещениям и создание удобных зон для физических упражнений.
• Средний уровень активности. Человек может передвигаться в кресле-коляске на небольшие расстояния, может самостоятельно пересаживаться из кресла в кровать и обратно. В этом случае перепланировка должна обеспечить лёгкий доступ ко всем необходимым помещениям, комфортное передвижение в кресле-коляске и предусмотреть удобные площадки для пересадки.
• Низкий уровень активности. Человек ограничен в движениях, использует кресло-коляску для всех передвижений и нуждается в помощи при пересадке. В этом случае перепланировка должна обеспечить максимальную доступность всех помещений, свободное пространство для передвижения и удобные площадки для пересадки.

Особенности использования инвалидной коляски

• Размер и манёвренность. Необходимо учитывать габариты инвалидной коляски, её манёвренность и возможность разворота в пространстве.
• Тип и функциональность. Если инвалидная коляска оснащена подъёмным механизмом или специальными системами управления, необходимо учесть их особенности при планировании перепланировки.
• Способ передвижения (ручной привод, рычажное управление, электропривод).

Варианты перепланировок и переустройств

Расширение дверных проёмов и коридоров

Стандартные дверные проёмы в большинстве квартир рассчитаны на обычного человека. Для инвалида-колясочника такие проёмы становятся препятствием, ограничивая свободу движения. Увеличение ширины дверных проёмов до минимум 0,9 метров (а для входных и балконных дверей — до 1 метра) позволит легко проезжать в кресле-коляске. В идеале двери должны открываться в обе стороны, чтобы не приходилось выполнять сложные манёвры.

Входные и балконные двери оснащаются доводчиками с регулируемым усилием не более 19,5 Нм и замедлением динамики открывания и закрывания с задержкой не менее 5 секунд.

Ширина пути для движения кресла-коляски в одном направлении должна быть не менее 1,5 метра, минимальный размер площадки для поворота на 90 градусов должен составлять 1,2×1,2 метра, диаметр площадки для разворота на 180 градусов — 1,4 метра, высота проходов должна составлять не менее 2,1 метра.

Расширение коридоров важно для комфортного перемещения по квартире. Достаточное пространство позволит инвалиду-колясочнику легко разворачиваться, не задевая стены и мебель.

Устранение порогов

Пороги, в особенно высокие, становятся непреодолимым препятствием для инвалида-колясочника. Полный демонтаж порогов в санузле, кухне и между комнатами упростит передвижение и сделает его более комфортным. Если демонтаж невозможен, порог следует сгладить, создав плавный переход между уровнями пола.

Пороги дверных коробок входных и балконных дверей оснащаются временными съёмными инвентарными пандусами (накладными, приставными).

Для инвалидов-колясочников, которые не видят хорошо, незаметные перепады уровня пола могут стать причиной падения. Для решения этой проблемы рекомендуется использовать контрастные полосы на полу, которые будут ярко выделять переходы между разными уровнями.

Перепланировка кухни

Кухня — это место, где инвалид-колясочник должен иметь возможность приготовить пищу и удобно провести время. Если кухня маленькая, возможно, потребуется её объединить с соседней комнатой или коридором, чтобы освободить пространство для маневрирования.

Если стена между кухней и комнатой не несёт на себе никакой конструктивной нагрузки, то в ней можно устроить проём или снести её частично или полностью. Каждое из этих решений имеет свои плюсы, однако важно помнить, что ни кухня, ни жилая комната не должны «накладываться» друг на друга (кроме квартир на 1-м и последнем этаже).

Если между комнатой и кухней стоит несущая стена, перепланировка будет более сложной и потребует дополнительных согласований. Так как демонтаж несущих стен запрещён, возможным вариантом может быть создание проёма с дополнительным усилением из металлического профиля или установкой несущих колонн для поддержки конструкции.

Согласно действующему законодательству, если в квартире газ, то объединение жилых помещений с кухней запрещено. Однако существуют несколько решений:

• замена газовой плиты на электрическую;
• установка дверей;
• отделение кухни перегородкой, пусть даже лёгкой и некапитальной.

Подробнее о перепланировке кухни.

Совмещение санузла

Санузел — это место, где инвалид-колясочник должен иметь возможность принимать гигиенические процедуры безопасно и комфортно. Объединение ванной комнаты с туалетом позволит увеличить пространство для передвижения и обеспечит более удобный доступ ко всем необходимым устройствам. Такая перепланировка приносит множество преимуществ, делая санузел более функциональным, комфортным и безопасным.

• Объединение ванной комнаты и туалета освобождает дополнительное пространство, что позволяет инвалиду-колясочнику свободно передвигаться в кресле, разворачиваться и комфортно использовать все необходимые устройства.
• Благодаря увеличенной площади санузла, инвалид-колясочник может легко добраться до унитаза, умывальника, душевой кабины и других элементов, не испытывая неудобств и ограничений в движении.
• Совмещённый санузел становится одним целым, что упрощает процесс гигиены и позволяет инвалиду-колясочнику осуществлять все необходимые процедуры в одном месте, не перемещаясь между разными помещениями.
• Объединение помещений позволяет установить больше источников света, что делает санузел более ярким и комфортным для инвалида-колясочника.
• Для помощников инвалида-колясочника совмещённый санузел также удобен, так как им не нужно передвигаться между разными помещениями, чтобы оказать необходимую помощь.
• Объединение санузла позволяет установить дополнительные системы безопасности, например, кнопки вызова помощи, сигнализации и противоскользящее покрытие на полу.

В квартирах для семей с инвалидами, пользующимися креслами-колясками, допускается предусматривать непосредственный вход из жилой комнаты (спальни, гостиной или общей комнаты) в санитарно-гигиеническое помещение, в том числе оборудованное унитазом.

Замена ванны на душевую кабину

Замена ванны на душевую кабину — это не просто косметический ремонт, а решение, которое делает санузел более доступным и безопасным для инвалида-колясочника. Ванны часто становятся непреодолимым препятствием из-за высоких бортиков и неудобного входа. Душевая кабина с низким поддоном решает эту проблему, делая процесс принятия душа более комфортным и безопасным.

• Низкий поддон душевой кабины позволяет инвалиду-колясочнику легко въехать в кабину и выйти из неё, не нужно пересаживаться или прилагать усилия.
• В душевой кабине меньше риск падения, так как отсутствует высокий бортик, а противоскользящее покрытие на полу дополнительно увеличивает безопасность.
• Душевая кабина позволяет инвалиду-колясочнику удобно и комфортно принимать душ, не ограничивая свободу движения.
• Современные душевые кабины могут быть оснащены различными дополнительными функциями, такими как тропический душ, гидромассаж, паровая кабина, что делает процесс принятия душа ещё более комфортным и релаксирующим.

Объединение комнат

Объединение комнат, например, спальни и гостиной, — это не просто дизайнерское решение, а важный шаг в адаптации жилья для инвалида-колясочника. Такое решение не только увеличивает пространство для свободного передвижения в кресле-коляске, но и создаёт более открытую и комфортную атмосферу, делая жизнь более полноценной и интересной.

• Объединение комнат устраняет барьеры между ними, что позволяет инвалиду-колясочнику свободно передвигаться по всему пространству без ограничений. Это важно для поддержания активного образа жизни, чтобы не чувствовать себя запертым в одной комнате.
• Объединение комнат создаёт более открытую и просторную атмосферу, что повышает уровень комфорта и делает пространство более приглашающим для общения. Инвалид-колясочник может свободно участвовать в разговорах, проводить время с семьёй и друзьями, не чувствуя себя изолированным.
• Объединение комнат может упростить доступ к важным функциональным зонам, например, к кухне или санузлу, что делает квартиру более доступной для инвалида-колясочника.

Устройство кухни-ниши

Если расширить кухню невозможно, можно рассмотреть возможность устройства кухни-ниши, чтобы освободить помещение кухни для нужд инвалида-колясочника. В этом случае кухонные шкафы и техника располагаются в отдельной зоне, а основное пространство кухни остаётся свободным для передвижения в кресле-коляске.

Несмотря на простоту идеи, устройство кухни-ниши ограничено рядом требований.

• Нельзя устраивать кухню-нишу в жилой комнате, ванной, туалете, санузле, на балконе или лоджии.
• Кухня-ниша не может быть газифицирована.
• Площадь образуемой кухни-ниши должна быть не менее 5 м².
• Кухня-ниша не должна быть расположена над жилыми помещениями нижележащего этажа.
• Кухня-ниша должна быть подключена к общедомовым сетям канализации и водоснабжения.
• Способ прокладки сетей не должен быть в конструкциях пола.
• Обязательно наличие на кухне-нише приточно-вытяжной вентиляции с механическим или естественным побуждением.

Согласование перепланировки

Важно отметить, что порядок согласования перепланировки квартиры для инвалидов ничем не отличается от стандартной процедуры и включает в себя следующие этапы:

• Определение допустимости перепланировки, учитывая запрещённые виды работ.
• Подготовка проектной документации специализированной организацией.
• Подача заявления и пакета документов в орган, осуществляющий согласование.
• Получение решения о согласовании перепланировки.
• Проведение работ в соответствии с согласованным проектом.
• Завершение перепланировки, включая уведомление о завершении работ и получение акта приёмочной комиссии.

Весь процесс от подачи заявления до получения решения может занять до 45 дней. Важно соблюдать все требования и сроки, указанные в полученном разрешении, чтобы избежать проблем с самовольной перепланировкой. После завершения работ необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).